Энергоэффективность сегодня — один из ключевых трендов, определяющих будущее строительства и эксплуатации зданий.
Для бизнеса это возможность снизить постоянные расходы и повысить ликвидность объектов. Для инвесторов — стабильный сектор с прогнозируемым спросом, где токенизация становится современным инструментом финансирования.
Потенциал рынка энергоэффективности
По оценке , около 70 % энергопотребления в стране приходится на эксплуатацию зданий, при этом значительная часть жилого и общественного фонда построена более 30 лет назад.
Модернизация таких объектов позволяет снизить расходы на энергию на 30–50 %, а в отдельных случаях — до 70 %. По данным , в 2024 году доля тепловой энергии, потребляемой жилыми зданиями, составила около 40 % общего энергопотребления страны. Это подчёркивает масштаб потенциала для инвестиций.
Где востребованы инвестиции
В Беларуси растёт спрос на проекты по:
- утеплению фасадов и кровель, установке энергосберегающих окон;
- модернизации систем отопления и вентиляции с рекуперацией тепла;
- переходу на LED-освещение и автоматические системы управления;
- внедрению тепловых насосов и солнечных коллекторов в частных и коммерческих объектах.
Даже для малого бизнеса или ТСЖ модернизация может быть выгодной: согласно , окупаемость энергоаудита и внедрения рекомендаций для здания площадью 400 м² составляет 1,5–2 года, при экономии до 40 % энергозатрат.
Почему токенизация — альтернатива классическому кредиту
Традиционные кредиты или субсидии на энергоэффективность часто требуют залогов и длительных согласований.
Модель токенизации, реализуемая через Finstore.by, решает эти проблемы: компании выпускают долговые токены, представляющие собой цифровые аналоги облигаций, и привлекают средства напрямую от частных инвесторов.
Преимущества для бизнеса:
- выпуск токенов занимает 2-3 недели;
- не требуется залог, услуги брокеров или депозитариев;
- средства можно привлекать в BYN, USD, RUB или EUR без потерь на конвертации;
- гибкость — компания сама определяет срок, процент и график выплат.
Для инвестора это возможность вложить средства в конкретную компанию или инфраструктурный проект с фиксированной доходностью в валюте токена (цифровой облигации).
Пример проекта: «Энергоэффективный офис»
Частная компания планирует модернизировать офисное здание площадью 3 000 м² в Минске. Проект включает утепление фасада, замену окон и установку систем рекуперации.
- Общий бюджет: 300 000 BYN
- Планируемое привлечение через токены: 150 000 BYN
- Срок: 36 месяцев, доходность до 23 % годовых
- Экономия энергоресурсов после модернизации: до 40 %
Для инвесторов — это проект с понятным физическим активом, прогнозируемым доходом и социальной значимостью.
Токенизация делает этот процесс прозрачным, доступным и быстрым. Для компаний — это путь к развитию без банковских барьеров. Для инвесторов — возможность получать доход, участвуя в реальных инфраструктурных изменениях, которые делают города и дома более современными и экологичными.
