Гостиничный бизнес в Беларуси демонстрирует стабильный рост, особенно в крупных городах и туристических центрах. По состоянию на 2024 год, только в Минске функционируют 70 заведений для размещения гостей, с общей вместимостью около 12 тысяч мест. Однако для дальнейшего развития и повышения конкурентоспособности отрасли необходимы значительные финансовые вложения.

Традиционные источники финансовых ресурсов

• Банковские кредиты. Хотя это распространенный способ привлечения капитала, часто банки выдвигают жесткие условия по займам, включая предоставление залога и высокие процентные ставки. Процесс рассмотрения заявки может быть длительным.
• Выпуск облигаций. Этот метод подходит для крупных компаний, однако процесс эмиссии облигаций требует значительных временных и финансовых затрат на подготовку документов и согласование с регуляторами. Высокий номинал облигаций может отпугнуть розничных инвесторов.

Современные варианты привлечения инвестиций

В условиях цифровизации экономики в Беларуси с 2017 года активно развивается рынок онлайн-инвестиций. Одним из таких инструментов является токенизация через платформу Finstore.

Токенизация

Платформа Finstore предоставляет возможность предпринимателям привлекать инвестиции с помощью выпуска цифровых токенов, которые по своей экономической сути схожи с цифровыми облигациями. Этот метод обладает рядом преимуществ:

• Гибкость. Эмитенты самостоятельно определяют параметры выпуска токенов, включая объем привлекаемых ресурсов, процентную доходность, сроки выплат и условия погашения.
• Доступность для инвесторов. Номинал одного токена может начинаться от 10 долларов США. Это позволяет привлекать средства от широкого круга инвесторов (как юридических, так и физических лиц), благодаря чему растут шансы на успешное привлечение фондирования.
• Скорость процесса. Весь процесс эмиссии и продажи токенов происходит онлайн, что значительно сокращает временные затраты по сравнению с традиционными методами.

На платформе Finstore зарегистрировано около 20 000 инвесторов. Примером успешного привлечения инвестиций является компания «БелАЗ», которая собрала 20 млн долларов США менее чем за две недели.

Преимущества для инвесторов

Инвестирование в гостиничный бизнес через токены предоставляет частным лицам ряд преимуществ:

• Высокая рентабельность. Ставки по токенам могут быть выше традиционных банковских депозитов и облигаций, достигая до 22% в белорусских рублях и 10% годовых в валюте.
• Простота инвестирования. Регистрация и операции на платформе Finstore осуществляются онлайн, без необходимости посещения офиса. Ввод и вывод средств производится без комиссий со стороны платформы.
• Налоговые льготы.В соответствии с ч. 2 ст. 202-1 Налогового кодекса Республики Беларусь доходы по операциям с токенами (созданными резидентами ПВТ и (или) через резидентов ПВТ) не признаются объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц.
• Ликвидность активов. Инвесторы могут продать токены на вторичном рынке или воспользоваться офертой на выкуп со стороны эмитента.

Как привлечь инвестиции через Finstore

Для привлечения инвестиций в гостиничный проект через платформу Finstore необходимо:

1. Связаться со специалистами платформы для получения консультации и оценки проекта.
2. Определить параметры выпуска, установить условия эмиссии токенов.
3. После анализа финансовой отчетности специалистами Finstore получить допуск к эмиссии со стороны платформы.

Современные цифровые инструменты, таких как платформа Finstore, позволяют значительно облегчить процесс привлечения инвестиций в гостиничный бизнес, делая его более доступным как для предпринимателей, так и для инвесторов.