В Беларуси наблюдается значительный рост объемов строительных подрядных работ. Если в 2023 году  они составили 16,6 млрд BYN, то в 2024 году – 20,7 млрд BYN. (belstat.gov.by)

С ростом активности строительного сектора увеличивается спрос на качественные строительные материалы: бетон, кирпич, сухие смеси, теплоизоляцию. Чтобы удовлетворить этот спрос, производителям стройматериалов необходимо обновление оборудования, расширение производственных линий и внедрение энергоэффективных технологий.

Препятствия: почему капитала не хватает

Многие предприятия сталкиваются с ограничениями:

• Банки для выдачи кредита требуют залог, длительной процедуры согласования и “диктуют” ставки, что не всегда выгодно для производителей.
• Привлечение сторонних инвесторов часто связано с уступкой доли в бизнесе и потерей полного контроля над ним.
• Кроме того, реализация крупных проектов, таких как установка новых линий или расширение мощностей, часто требует финансирования, превышающего возможности внутреннего капитала компании.

В таких условиях резервные ресурсы исчерпываются, развитие замедляется, и предприятия могут потерять конкурентоспособность.

Токенизация как возможный выход: что это даёт бизнесу

Платформа Finstore.by позволяет выпускать долговые токены — цифровые обязательства по аналогии с облигациями, через которые можно собрать капитал на развитие от частных инвесторов.

Преимущества для эмитентов:

• быстрое оформление выпуска (несколько недель)
• возможность задавать условия (сумма, срок, ставка)
• отсутствие издержек за услуги посредников 
• независимость бизнеса, без уступок долей

Инвесторы при этом получают прозрачные условия, фиксированный доход от компании-участника реального сектора экономики.

Пример: как может выглядеть выпуск токенов для завода ЖБИ

Компания, производящая железобетонные изделия, планирует обновить оборудование и внедрить автоматическую дозировочную систему. Стоимость проекта оценивается в 500 000 USD.

Для этого выпускается эмиссия токенов на 500 000 USD сроком на 36 месяцев. Инвесторы получают доход, а предприятие — средства. После модернизации себестоимость продукции снижается, объёмы растут, и бизнес может погасить обязательства по токенам.

Почему инвестиции в производство строительных материалов интересны инвесторам

• Сектор стройматериалов устойчив: цемент, кирпич, растворы нужны всегда, особенно при росте объемов строительства.
• За счет отсутствия издержек на услуги посредников компания может предложить инвесторам ставку доходности выше, чем по банковским депозитам
• Выплаты производятся в валюте токена, без потерь на конвертациях

Токены дают предприятиям гибкий инструмент финансирования, а инвесторам — получать доходность выше, чем по банковским депозитам или облигациям.