Если вы давно задумывались о получении пассивного дохода, но так и не решили, с чего начать, эта статья для вас! Сегодня мы рассмотрим топ-10 рейтинга пассивного дохода.

Зачем нужен пассивный доход

Получать дополнительную прибыль – понятное желание человека, который хочет иметь больше свободного времени и распоряжаться им, не стесняя себя в финансах. Вряд ли многие мечтают жить только на оклад и трудиться 40 часов в неделю до самой пенсии.

Однако, даже имея обилие информации на тему пассивного заработка, многие люди так и оставляют эту идею на уровне желания, не предпринимая попыток и не замечая возможностей.

Решение своих финансовых вопросов может быть у человека прямо под рукой. Но для того, чтобы его обнаружить, надо знать, куда смотреть. И сегодня мы расширим этот угол зрения.

Как сделать пассивный доход

Все виды пассивного дохода можно разделить по типу источника финансов на 3 типа:

• социальный;
• интеллектуальный;
• инвестиционный.

Первый вид мы не будем рассматривать в данной статье, поскольку в реальности он не может являться способом обогащения. К нему относятся социальные выплаты, связанные с различными жизненными ситуациями (пенсия, пособия и т.д.).

Интеллектуальный вид подразумевает доход от реализации авторских прав, отчисления за патенты, оплату пользования онлайн-продуктами. Это менее популярный в Беларуси способ получения пассивного дохода. Сложность состоит в том, что доходность данного вида получения прибыли непрогнозируема. Невозможно заранее рассчитать, сколько принесет вам ваша книга или насколько востребован будет авторский видео-курс.

Однако если подойти к этому вопросу как к инвестиционному проекту, (проанализировать нишу, потребности и боли целевой аудитории, актуальность формата подачи информации и т.д.) и создать продукт, отвечающий требованиям информационного рынка, то он вполне может оказаться прибыльным.

Хочется отметить, что данный способ идеально подходит тем, кто не обладает достаточным стартовым капиталом, но имеет талант и амбиции. И порой дивиденды за вложенный интеллектуальный труд могут превзойти все ваши ожидания.

Инвестиционный вид пассивного дохода – это в большей степени про вложение денег. Пусть иногда и опосредованное, например, через недвижимость.

Инвестиционный доход не предполагает ежедневной вовлеченности. Однако это не говорит о том, что инвестор может полностью отключится от процесса. Необходимо регулярно мониторить рынок, определять, какие изменения на нем могут повлечь негативные последствия или, наоборот, учиться видеть благоприятные тенденции и направлять туда свои активы. Важно помнить, что эффективность инвестиций зависит, в том числе, и от ваших знаний, смекалки, реакции.

Направления создания пассивного дохода

Рассказать о каждом направлении инвестирования в формате одной статьи невозможно. Каждое из них требует глубокого подхода и отдельного рассмотрения. Также сложно вывести рейтинг этих направлений и выставить их в порядке привлекательности или эффективности. Поскольку в каждом отдельном случае будут важны разные критерии. Поэтому обозначим самые популярные источники пассивного дохода, их преимущества и недостатки.

1. Банковский вклад

Наиболее понятный и привычный способ вложения средств у населения Беларуси.

Преимущества: доступность широкому кругу людей, простота понимания процессов, государственная гарантия возврата денег.

Недостатки: низкие процентные ставки (особенно в иностранной валюте), порой ненамного превышающие инфляцию.

2. Облигации, акции компаний

Покупка ценных бумаг более сложный процесс в сравнении с вкладами. От инвестора требуется понимание рынка и обстоятельный подход к выбору эмитента.

Преимущества: высокие процентные ставки, возможность прогнозирования прибыли.

Недостатки: требуется участие брокера, есть комиссионные потери, вложения не застрахованы государством.

3. Токены

Токены можно сравнить по экономической сути с облигациями, но сделки с ними лежат в иной области права и регламентируются другими законодательными актами. При этом приобретение токенов доступно более доступно широкому кругу лиц.

Преимущества: высокие процентные ставки (до 22%), низкий порог вхождения (от 10 BYN), возможность инвестирования в иностранной валюте (USD, EUR, RUB), покупка онлайн, отсутствие посредников (а значит, комиссионных и транзакционных потерь), отсутствие налогов. Подробнее здесь.

Недостатки: новизна инструмента на рынке инвестиций, недостаточная информированность инвесторов.

4. Жилая недвижимость

Привычный способ получения дополнительного заработка от сдачи в аренду квартиры или комнаты.

Преимущества: сохранение объекта инвестирования в собственности, высокая доходность, возможность управлять своим доходом.

Недостатки: дорогостоящая амортизация, риски недобросовестных арендаторов, налоги.

5. Авторское право

Произведения искусства и интеллектуального творчества могут принести высокий, но не гарантированный доход.

Преимущества: возможность высокого и долгосрочного дохода, повышение статуса автора.

Недостатки: необходимость грамотного документального оформления, отсутствие гарантированной прибыли, сложность прогнозирования дохода, временные затраты на создание.

Далее мы перечислим источники дохода с условной пассивностью, поскольку они граничат с предпринимательством, но имеют менее сложную организацию.

6. Торговые автоматы

Преимущества: не требуют большого стартового капитала, высокая маржинальность, мобильность.

Недостатки: необходимость оформления вида деятельности, налоги, высокий износ техники.

7. Транспорт, техника, оборудование

Материальные ценности, которые можно сдавать в аренду.

Преимущества: высокая доходность, доступность.

Недостатки: дорогостоящая амортизация, необходимость постоянной рекламы.

8. Информационные продукты

Онлайн-курсы, подкасты, вебинары, руководства и т.д.

Преимущества: высокая доходность, развитие личного бренда, возможность апсейлов и масштабирования.

Недостатки: постоянная вовлеченность в процесс, нестабильность рынка.

9. Налоговые вычеты, кэшбэк

Возвраты денежных средств от государства и компаний.

Преимущества: не требуют участия.

Недостатки: нестабильность дохода.

10. Реклама на вашей собственности

Размещение баннеров на своем авто или объекте недвижимости.

Преимущества: минимальная вовлеченность, стабильность дохода, бонусы от рекламодателя.

Недостатки: неразвитый рынок, отчетность перед рекламодателем.

Выбор направления пассивного дохода инвестор должен сделать самостоятельно. А пока данное решение не принято, мы можем порекомендовать начать с небольших шагов. Одним из таких может стать приобретение токенов.

Они помогают формировать постоянный поток финансовых средств даже при небольшом стартовом капитале и могут стать подспорьем для дальнейшего роста вашего инвестиционного портфеля.